Indipendente

Trattativa riservata
325 mq 10    
Codice 1563

Meravigliosa posizione collinare, fantastico panorama, struttura tipica dell’architettura umbra, piena privacy e allo stesso tempo vicinanza ai servizi. Ecco le caratteristiche peculiari di questa proprietà, un casale in pietra, ristrutturato nei primi anni ‘2000, con diversi annessi e 38 ettari di terreno, suddiviso in diverse tipologie. La proprietà si trova a metà strada tra Perugia ed il Lago Trasimeno, in cima ad un poggio dal quale si domina a 360 gradi sulla campagna incontaminata e si presta perfettamente come luogo di accoglienza e punto di partenza per visitare le bellezze storiche e artistiche di questa splendida regione. Nell'abitazione principale di 325 mq trova spazio la grande abitazione padronale, suddivisa su due livelli: al piano terra l’ampia zona giorno con soggiorno doppio con camino, una grande sala da pranzo, cucina abitabile con un secondo camino, bagno degli ospiti, portico coperto. Il primo piano è destinato alla zona notte con tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato, ampio guardaroba, un ulteriore servizio, terrazzo e caminetto. Sempre al piano terra troviamo un secondo appartamento totalmente autonomo con ingresso indipendente, portico, aree relax, attualmente utilizzata per una piccola attività ricettiva. L’intera struttura è stata ristrutturata mantenendo inalterato il suo charme con soffitti in travi di legno, facciate in pietra, pavimenti in cotto. L’abitazione è immersa in uno splendido parco di 3000 mq in cui è stata realizzata un’area piscina, semplice e ben integrata nel contesto naturale. Questa zona relax con la piccola dependance/spogliatoio in pietra, crea un gradevole spazio protetto, una sorta di corte lastricata in pietra dove poter organizzare pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. In prossimità del blocco principale è presente l’area paddock per cavalli ed il recinto per l’allevamento dei daini. La tenuta comprende un terreno di circa 38 ettari complessivi ripartiti tra diverse tipologie di superfici (seminativo 20 ha; vigneto 1,60 ha; oliveto 4,60 ha; bosco 9,0 ha; incolti e strade 2,80 ha); nell'ampia proprietà è presente un’azienda agricola biologica, una zona adibita alla produzione di energia fotovoltaica ed il rudere di uno dei tre mulini di Panicale, sul quale è stato realizzato un progetto di profonda e radicale ristrutturazione per essere, in seguito, adibito ad attività agrituristica/ricettiva.

Caratteristiche generali

Codice 1563
tipologiaIndipendente Casale
Di lusso
CittàPanicale
ProvinciaPerugia
IndirizzoStrada Provinciale 306 112
Tipologia PalazzoSignorile

Caratteristiche interne

Bagni 3
Camere 3
Cucina Abitabile 2
Ingresso 1
Studio 1
Zona giorno Salone 2
Posti letto 0
Tipologia riscaldamento Autonomo
Rete cablata

Caratteristiche Esterne

Cantina 1
Garage Doppio
Piscina 12x6
Terrazzo/i 1
Tipo di stabile Signorile
Pannelli solari

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